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內容來自YAHOO新聞
海外投資 崛起中的東協 明珠大馬蓄勢待發
隨著東協經濟共同體（AEC）將於2015年底啟動，東協國家將逐步整合及一體化，可以預見將成為繼歐盟、美國和中國大陸之後，成為世界第4大市場。東協人口超過6.2億，占世界總人口10%，僅次於中國大陸及印度，為世界第3大勞動力市場，在亞洲形成第3股勢力。
此訊息由新富地產海外事業處提供
預定於今年12月推出的「2015年後東協共同體宏願」，該文件將為東協提供具體未來10年藍圖，在「一個願景，一個身份，一個共同體」的格言，建立一個有10個成員國的社區。同時透過「經濟共同體 共享經濟利益」的理念，在貿易、金融、基礎建設及人力交流4個層面協力合作，匯集各國資金與資源，擘建未來整體經濟發展，從2015之後可稱為東協的鑽石10年。
東協10國當中又以馬來西亞最受矚目，馬來西亞是東協10國中天然資源最富饒的國家，蘊含豐富石油、農糧、貴金屬等原物料，其棕櫚油產量將近世界總產的45%，而橡膠產量也是世界第一，錫產量位居世界第四位。左鄰歐亞海運樞紐的馬六甲海峽，右臨具重要軍事戰略及高經濟價值的南中國海。此外馬來西亞為一多元種族文化國家，主要族群包括馬來人、華人、印度人等種族，彼此和平共處，各種族間互相尊重文化、傳統、宗教信仰及生活方式等，形成一個和平穩定之社會環境。總體來說馬來西亞因具有歐亞海運樞紐、天然資源豐富及多元種族文化等特色故被譽為「東協明珠」之稱。
馬來西亞因地廣人稀，天然資源豐富，發展潛力大，加上政府策略拓展經濟計劃並積極推動重大建設，國家全面作多，卯盡全力歡迎外國人投資或移民，故吸引各方資金勢力匯聚。例如中國主導的亞投行及「一帶一路」經濟計畫、美國也藉由跨太平洋戰略經濟夥伴關係協議「TPP」以及馬來西亞政府積極引進中東伊斯蘭回教世界資金等各方資金勢力交匯，創造馬來西亞閃閃發光的高度投資價值。
為什麼馬來西亞房地產投資會受到國人青睞，主因國內房市低迷、前景不明、稅賦影響、選舉及政經情勢干擾，導致投資報酬及持有意願雙低，促使資金外流尋找更好標的。而馬來西亞在當地政府大力發展建設題材下，吸引各國資金及人才匯聚，創造龐大就業機會、吸引大量觀光及商務人口，使得房地產需求大幅增加。再加上許多誘因如公設不算在購買坪數中、專款專用預售及成屋售價受政府管控、外國人可以100%持有、贈送精緻裝潢及家電、保證租金回酬方案及低門檻第二家園移民條件等優惠利多，自然吸引國人前往投資，優先卡位。
而投資海外房地產更需慎選銷售服務公司，新富地產就是您最佳的海外置產諮詢專家，除了從一開始的嚴選建案、協助買屋交易安全外，以及是否能提供完整的一條龍後續物業管理服務，包括委租、收租、修繕、雜費繳交與委售等事宜，都能提供投資者所需的考量。
就時機來說，目前可說是千載難逢的好機會，因原油及棕櫚油等原物料價格低落，再加上預期美國升息美元將走強等因素，導致近期馬幣對美元貶至新低。以目前位於吉隆坡的個案『帝堡』來說，此案位於首都市中心，緊鄰眾多商場及5星酒店，離捷運約3~5分鐘，1公里內可連結3塊綠帶、5星級醫院及警察總部，生活機能便利，是目前當地最搶手建案。若於去年購買匯率為1馬幣對10台幣，而目前介於7.8~8.3台幣左右，趁此時購入不但可優先卡位，同時還可創造匯兌的獲利空間。
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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/海外投資-崛起中的東協-明珠大馬蓄勢待發-033535744.html
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