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內容來自YAHOO新聞

海外買房停看聽預售屋要小心

中國時報【王玉樹╱台北報導】

太多房仲業搶作海外房產市場，其中也衍生不少購屋糾紛。2003年就涉獵海外不動產的台灣搜房總經理楊建傑建議，屋況可受檢視、能立即交屋的中古屋、新成屋，是投資客首選。觀察房仲業者是否有足夠外語能力，也是重點。

楊建傑說明為何不推薦海外買預售屋原因，因為無論在國內、或海外，尚未完工的預售物件永遠存在是否能順利交屋的問題。

他說，因目前房市不景氣，不少房仲轉做海外銷售，也出現許多「跑單幫」的現象，但有能力賣、卻無力處理。有意赴海外投資者，可先透過內政部「不動產經紀業資訊系統」查詢業者身分。另外，觀察是否具備足夠外語能力，這對跨國交涉、售後服務很重要。

21世紀不動產副總曹若琪則指出，外國人如要到菲律賓買房，因為當地公設是附贈，不算在建物面積內是優點。但是如果房屋總價320萬披索（台幣225萬）以上，就要被課12％的加值稅。另外租金收入要課所得稅，每年100萬以上稅率12％，是要注意的地方。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/海外買房停看聽-預售屋要小心-215006645--finance.html

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